El ayuntamiento de Pachuca lanzó la licitación con la cual pretende actualizar el registro catastral por medio de tecnología LiDAR en la demarcación para emprender un ajuste al cobro del predial, conforme las áreas exactas de negocios y hogares, con lo cual, según la alcaldía, se busca triplicar la recaudación por ese gravamen.
A través del concurso PMP-SA-LP-03-2024, el municipio busca el servicio para poder hacer una correcta estimación del valor real del impuesto predial e ingresar hasta 300 millones de pesos anuales.
Esta mañana, el Cabildo aprobó que el alcalde Jorge Reyes Hernández suscriba el contrato, aunque la licitación fue publicada desde el lunes pasado y la junta de aclaraciones se efectuó ayer, mientras que mañana se llevará a cabo la recepción y apertura de proposiciones y el falló el 16 de diciembre; es decir, el proceso se concretará en un periodo de ocho días.
El servicio solicita la generación de cartografía catastral multifinalitaria, que incluye vuelo fotogramétrico; apoyo terrestre y aerotriangulación; restitución fotogramétrica; generación de ortofotos digitales y vuelos en sistema LiDAR (Light Detection and Ranging o Laser Imaging Detection and Ranging).
Además, trabajos de “higienización” de la base de datos del padrón catastral y vinculación con cartografía actualizada, junto a el levantamiento terrestre para toma de fotografía con cámara de 360 grados.
Respecto al vuelo fotogramétrico, el municipio pretende que se emplee en un área de 153.9 Kilómetros cuadrados, aproximadamente, correspondientes a Pachuca; también debe de incluir fotografías aéreas verticales con resolución espacial de 8 centímetros por píxel, a color.
Los concursantes deben contar con los permisos correspondientes para la toma de fotografías aéreas, además de presentar certificado de aeronavegabilidad vigente, emitido por la Agencia Federal de Aviación Civil. El vuelo LiDAR se requiere con aeronave tripulada en la cobertura completa del municipio.
Sobre la higienización y estandarización de la base de datos catastral con la cual cuenta el municipio, con un universo de aproximadamente 135 mil 800 registros, una vez efectuado este trabajo se deberá vincular con la cartografía con la que cuenta el municipio.
La licitación indica que el servicio se ejecutará en un período máximo de tres meses, sin exceder la fecha del 20 de marzo del 2025.
Hace casi un mes, el alcalde adelantó que buscaría la actualización del sistema catastral del municipio para tener una recaudación justa del impuesto predial, ya que en vez de recolectar 300 millones de pesos, como mínimo, por este concepto, Pachuca solamente recaba 100 millones de pesos.
Expuso que ayuntamientos como Tepeapulco recolectan por predial 95 millones de pesos, mientras que la capital, pese a ser más grande en densidad poblacional y, por ende, en hogares, terrenos, negocios y puntos sometidos a este impuesto, ingresa una cantidad similar. Ese mismo posicionamiento lo expresó este miércoles durante la aprobación que le dio el Cabildo para suscribir el contrato.
En Zona Plateada hay edificios o instalaciones grandes que llegan a pagar hasta mil 500 pesos de predial o 3 mil pesos”, refirió, así como una plaza comercial, de la cual no reveló el nombre, con más de 230 locales que al año solo cubren 40 mil pesos de predial.
COBRO ACTUALIZADO, EN 2026
En entrevista tras la sesión de Cabildo de hoy, expuso que a mediados del otro año tendrá la totalidad de la cartografía “levantada al 100 por ciento”, mientras que en 2026 se cobrará el predial actualizado en toda la ciudad. Sin embargo, en zonas de “impacto”, como bulevar Santa Catarina, Bonfil, Zona Plateada, indicó, pretende comenzar a con los nuevos monto del gravamen a partir de 2025.
Agregó que el país únicamente tres o cuatro empresas tienen la tecnología del sistema LiDAR.
Indicó que el trabajo que anunció con la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el gobierno estatal y Catastro continúa para modernizar su sistema y la cartografía municipal, con lo que podrán hacer “un comparativo”.
Se sigue trabajando con las actualizaciones para el cruce de información que se tiene, para que se más certera. Teniendo esta cartografía especializada con la tecnología, más la que nosotros tenemos, se refuerza y entonces sería algo más puntual”, sostuvo.
(Con información de Gerardo Ávila)
AcroDato
-Para estos trabajos se prevé un techo presupuestal de más de 10 millones de pesos, que se redireccionaron del Presupuesto de Egresos 2024 para la actualización catastral.
-A la junta de aclaraciones de la licitación únicamente asistió el licitante Sistema de Inteligencia Geográfica Aplicados SC.
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